نیاز یا عدم نیاز در مقاوم‌سازی فونداسیون ساختمان‌های موجود با توجه به موارد زیر سنجیده خواهد شد:

-به وجود آمودن نشست‌های قابل‌ملاحظه و ترک‌های غیرمتعارف در ساختمان که نشان ‌از عدم کفایت فونداسیون در تحمل بارهای ناشی از ساختمان می‌باشد.
-تحمیل بارهای مازاد بر فرض طراحی به فونداسیون، به دلیل تغییرکاربری، افزایش تعداد طبقات ساختمان و ...
-گودبرداری بسیار عمیق در کنار یک ساختمان موجود که باعث به وجود آمدن مشکلاتی همچون نشست، گسیختگی و ... در فونداسیون خواهد شد.
-خطاهای مرسوم در روند ساخت سازه

از آنجایی که باربری هر فونداسیون به وسیله یک مخروطی از توده خاک زیر فونداسیون انجام می‌شود لذا اگر گودبرداری اشاره شده در مورد سوم به هر دلیل وارد محدوده این مخروط باربری گردد ممکن است فونداسیون کل باربری خود یا بخش قابل ملاحظه‌ای از آن را از دست دهد.